6 รายจ่ายในการเช่าโกดัง โรงงานให้เช่าที่เราควรรู้

6 รายจ่ายในการเช่าโกดัง โรงงานให้เช่าที่เราควรรู้ post thumbnail image

การเช่าโรงงานให้เช้า หรือ คลังสินค้าให้เช่านั้นเชื่อว่าหลาย ๆ คนนั้นจะต้องมองหาอย่างแน่นอน เพราะว่าเป้นหนึ่งในความสำคัญของการทำธุรกิจของผู้ประกอบการอย่างแน่นอน  และสำหรับการเช่าโรงงานให้เช่า นั้นก็มาพร้อมกับรายที่ควรรู้ด้วยเช่นกัน ดังนั้นในบทความนี้เราอยากจะขอพูดถึง 6 รายจ่ายในการเช่าโกดัง โรงงานให้เช่าที่เราควรรู้  ไปลองกันดีกว่านะครับว่าจะมีรายจ่ายในส่วนใดบ้าง

ค่าเช่าประจำเดือน

อย่างแรกเลยนั้นคือค่าใช้จ่ายที่เรารู้กันนั้นคือในส่วนค่าใช้จ่ายค่าเช่าประจำเดือนที่เราจะต้องเจอในทุก ๆ เดือนสำหรับผู้ประกอบการซึ่งค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ส่วนมากนั้นจะมีราคาที่แตกต่างกัน โดยปกติแล้วการตีราคาในการเช่านั้นจะขึ้นอยู่กับหลาย ๆ ปัจจัยเช่น  การตีราคาจากอายุของตัวอาคารมีความใหม่หรือเก่า อยู่ใกล้กับทางคมนาคมขนาดไหน  ซึ่งหากว่ามีความอำนวยความสะดวกมากเท่าไหร่ ก็ยิ่งมีราคาที่สูงมากขึ้นเท่านั้น

ค่ามัดจำ

เป็นธรรมดาที่การเช่านั้นจะต้องมีการมัดจำเสมอ การเลือกใช้โรงงานให้เช่า นั้นเองก็เป็นเหมือนกันนั้นคือจะต้องมีการมัดจำล่วงหน้าเสมอ ซึ่งการมัดจำล่วงหน้าของโรงงานให้เช่า นั้นก็มีหลากหลายในการมัดจำโดยส่วนมากการมัดจำโรงงานให้เช่า นั้นจะเป็นการมัดจำล่วงหน้า 2-4 เดือน (แล้วแต่สัญญา)  ซึ่งเมื่อเราเช่าอาคารตามสัญญาที่กำหนดไว้แล้วเราก็จะสามารถที่จะรับเงินมัดจำคืนได้เสมอ ส่วนการเช่าโรงงานให้เช่า ที่ไหนที่มีสัญญามัดจำล่วงหน้าที่ยาวนานก็ลองสามารถต่อราคาได้นะครับ

ค่าภาษี

เรื่องนี้เป็นเรื่องที่ผู้ประกอบการต้องทำความเข้าใจอย่างมากเลยนะครับ เพราะว่าจะต้องเจอกับภาษีมากมายเลยนะครับสำหรับการเลือกโรงงานให้เช่านั้นเราจะต้องเรียนรู้เรื่องภาษีมากมาย ทั้งภาษีสิ่งปลูกสร้าง  ภาษีที่ดิน และเรื่องของภาษีอื่น ๆ ที่เราจะต้องเรียนรู้ไว้นะครับไม่อย่างนั้นถ้าหากไม่เรียนรู้ไว้รับรองได้เลยว่าจะลำบากในช่วงที่ต้องยื่นภาษีอย่างแน่นอนครับ

ค่าน้ำ ค่าไฟ

อีกหนึ่งค่าใช้จ่ายที่เราจะต้องเตรียมไว้พอ ๆ กับค่าใช้จ่ายในเรื่องของค่าเช่านั้นคือค่าน้ำ ค่าไฟ ที่เราจะต้องเจอนะครับ ซึ่งค่าใช้จ่ายในส่วนนี้นั้นก็ขึ้นอยู่กับแต่ละโรงงานของแต่ละที่นะครับว่ามีการใช้น้ำ ใช้ไฟ เยอะหรือไม่ ซึ่งส่วนมากนั้นราคาของค่าน้ำค่าไฟนั้นจะขึ้นอยู่กับนิคมอุตสาหกรรม หรือ ที่โรงงานให้เช่า นั้นตั้งอยู่นะครับ

ค่าซ่อมบำรุง

อีกหนึ่งค่าใช้จ่ายที่เราจะต้องรู้นั้นคือในเรื่องของค่าใช้จ่ายในการซ่อมบำรุง  ซึ่งแน่นอนว่าจะต้องมีอย่างแน่นอน เพราะโรงงานให้เช่านั้นเมื่อสภาพเก่าเริ่มทรุดโทรมนั้นเราจะต้องดูแลในส่วนนี้แทนด้วย ซึ่งส่วนมากนั้นจะเป็นการซ่อมแซมนพื้นที่ต่าง ๆ ของตัวอาคารนะครับ ดังนั้นการเผื่อค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ไว้ก็ดีนะครับเพราะว่าแต่ละปีนั้นเราจะต้องเจอค่าซ่อมบำรุงในส่วนนี้อย่างแน่นอน

ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ

ค่าใช้จ่ายในส่วนสุดท้ายนั้นคือในเรื่องของ ค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ไม่ว่าจะเป็นค่าส่วนกลางต่าง ๆ ค่า ร.ป.ภ. ที่คอยรักษาความปลอดภัย ค่าท่อบำบัดน้ำเสีย หรือ แม้กระทั่งค่าใช้จ่ายของการรับประกันทรัพย์สินด้วยนะครับ

ดังนั้นนี้เองจึงเป็นรายจ่ายของการเลือกใช้โรงงานให้เช่า นะครับ ใครที่กำลังมองหาโรงงานให้เช่านั้นเราควรจะเตรียมค่าใช้จ่ายในหลาย ๆ เรื่องไว้นะครับเพื่อที่เมื่อถึงเวลานั้นเราจะได้บริหารเงินของเราได้ง่ายขึ้น ดังนั้นสำหรับการเตรียมตัวเพื่อเช่าโรงงานให้เช่า นั้นค่าใช้จ่ายในส่วนแรก ๆเลยนั้นคือ ค่ามัดจำและ ค่าเช่านะครับ เพราะหลังจากนั้นค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ตามเองทีหลัง

Related Post

การซื้อขาย forex

การ ซื้อขาย forex น่าสนใจกว่าหุ้นอย่างไรการ ซื้อขาย forex น่าสนใจกว่าหุ้นอย่างไร

การซื้อขาย forex เป็นการลงทุนที่ได้รับความนิยมค่อนข้างสูงจากคนวัยทำงานหรือพูดง่ายๆก็คือเหล่ามนุษย์เงินเดือนนั่นล่ะ แต่ว่าหลายคนเคยได้ยินมาว่า forex เป็นการลงทุนที่จัดอยู่ในกลุ่มความเสี่ยงสูงแล้วทำไม นักลงทุนถึงนิยมเทรด forex มากกว่าหุ้นกันล่ะ สงสัยเหมือนกันใช่ไหม? มาดูคำตอบกันดีกว่าการซื้อขาย forex น่าสนใจกว่าหุ้นอย่างไร  ความน่าสนใจของการซื้อขาย forex  การเทรด forex นั้นมีข้อได้เปรียบกว่าหุ้นค่อนข้างมาก เพราะว่ามีรูปแบบการลงทุนที่ทำความเข้าใจได้ง่ายกว่าหุ้น ถึงแม้จะต้องใช้การคิดวิเคราะห์เหมือนกัน แต่ว่าสำหรับ forex นั้นจะใช้เวลาน้อยกว่ามากพอสมควร เพราะคู่เงินที่น่าสนใจจริงๆคงมีไม่กี่คู่ ในขณะที่หุ้นมีเป็นร้อยเป็นพันตัว ส่วนข้อได้เปรียบในเรื่องอื่นก็ยังมีอีกหลายประการด้วยกัน เช่น  งบน้อยก็ลงทุนได้ ซึ่งหลายโบรกเกอร์เปิดโอกาสให้ลงทุนได้ด้วยเงินหลักร้อยเท่านั้น และถึงแม้เงินจะน้อยก็ยังทำกำไรได้ ส่วนหุ้นนั้นการเปิดพอร์ตอาจจำเป็นต้องมีเงินติดบัญชีเป็นหลักแสนเลยทีเดียว ส่วนเวลาเทรดหากเทรดด้วยเงินจำนวนน้อยมากๆ กำไรที่ได้นั้นน้อยลงแอบทำให้รู้สึกไม่อยากเทรดกันเลย  ตลาดเปิดตลอด 24 ชั่วโมง ยกเว้นแค่วันหยุดเสาร์-อาทิตย์เท่านั้น ดังนั้นการซื้อขาย forex จึงทำได้อย่างสะดวกตลอดเวลา ต่างจากหุ้นที่ปกติตลาดจะเปิดแค่ 4-8 ชั่วโมงต่อวันเท่านั้นเอง ดังนั้นผู้ที่ทำงานประกันก็สามารถเทรด forex ได้  เข้า-ออกตลาดได้ง่าย เพราะว่าระบบเทรดเป็นระบบออนไลน์แบบสมบูรณ์ สมัครง่าย เริ่มต้นเทรดง่าย การเปิด-ปิดสัญญาซื้อขายนั้นใช้เวลาไม่นาน ที่สำคัญไม่ว่าตลาดจะอยู่ในขาขึ้น-ลงก็ยังสามารถทำกำไรได้   

รับเหมาตกแต่งร้านค้างานระบบ ราคาถูก

ข้อควรระวังสำหรับการเลือกใช้บริษัทรับเหมาตกแต่งร้านค้าข้อควรระวังสำหรับการเลือกใช้บริษัทรับเหมาตกแต่งร้านค้า

                บริษัทรับเหมาตกแต่งร้านค้างานระบบในประเทศไทยนั้นมีอยู่หลายเจ้าด้วยกัน เรียกว่าหาจ้างได้ไม่ยากแต่จะหาบริษัทที่ดีนั้นเป็นเรื่องยากยิ่งกว่า เพราะการแข่งขันที่มีไม่น้อย ทำให้หลายบริษัทเลือกที่จะแข่งขันด้วยราคา แต่นั่นไม่ใช่สิ่งที่บ่งชี้ถึงคุณภาพของงาน แล้วการเลือกบริษัทรับเหมาตกแต่งร้านค้าที่ดีควรต้องระวังในเรื่องใดบ้าง มาดูกัน มีปัญหาเรื่องการสื่อสาร การสื่อสารมีผลต่อคุณภาพของงานออกแบบตกแต่งภายในมาก ไม่ว่าจะเป็นร้านค้าหรือที่พักอาศัยก็ตาม จงจำเอาไว้เลยว่าหากสื่อสารกันไม่รู้เรื่องจนเข้าใจไม่ตรงกัน มีโอกาสสูงมากที่งานจะผิดพลาด ก่อให้เกิดความเสียหายตามมา เสียทั้งเงินและเวลา ดังนั้นต้องเลือกบริษัทรับเหมาตกแต่งร้านค้างานระบบที่สื่อสารได้ง่าย ไม่โยนงาน ผู้ให้บริการสามารถให้คำปรึกษาแนะนำได้ดี ทำงานไม่เป็นระบบ มีขั้นตอนการทำงานที่ไม่ชัดเจน ไม่วางแผนการทำงานหรือแผนไม่รัดกุมมากพอ งานก็มีโอกาสที่จะเกิดความผิดพลาดได้ง่ายเช่นเดียวกัน ขาดประสบการณ์ มีหลายบริษัทที่นำเสนองานออกแบบ 3D ได้ออกมาสวยดูดี แต่เวลาทำงานออกมาจริงอาจไม่สวยอย่างที่คิด นั่นก็เพราะถนัดแต่ทำงานในออฟฟิศแต่ไม่เคยออกหน้างานจริง สังเกตได้ไม่ยากจากการสอบถามข้อมูลง่ายๆอย่างคุณสมบัติของวัสดุที่ใช้ตกแต่ง หากไม่มีประสบการณ์หน้างานจริง

รางสายไฟ

5 ข้อควรเลือกในการ “เลือกรางสายไฟ”5 ข้อควรเลือกในการ “เลือกรางสายไฟ”

ปัจจุบันนั้นการเดินสาไยฟนั้นเป็นที่นิยมอย่างหลากหลายอย่างมากไม่ว่าจะเป็นบ้าน โรงงาน โรงเรียน หรือ สถานที่อื่น ๆ นั้นก็ต่างมีการเลือกใช้รางสายไฟในการเดินสายไฟเสมอ  ซึ่งการเดินสายไฟนั้นจะสามารถเลือกใช้งานได้อย่างหลากหลาย ดังนั้นในบทความนี้เราจะมาพูดถึง 5 .ข้อควรเลือกในการ “เลือกรางสายไฟ” เพื่อที่เราจะได้เลือกรางสายไฟได้ถูกต้องนะครับ   ใช้การเดินสายไฟแบบไหน   อย่างแรกเลยเราจะต้องรู้ก่อนนะครับว่าเรานั้นจะต้องเดินสายไฟแบบไหน เพราะปัจจุบันนั้นเราจะเห็นได้ว่ารางสายไฟนั้นสามารถเลือกเดินสายไฟได้หลากหลายนะครับ ไม่ว่าจะเป็นการเดินสายไฟแบบลอย หรือการเดินสายไฟแบบร้อยท่อ นั้นก็มีการเดินสายไฟที่หลากหลาย  ซึ่งเราจะต้องรู้ก่อนที่เราจะเลือกว่าเราจะต้องเดินสายไฟแบบไหนและเราจะต้องให้สายไฟของเราออกมาเป็นแบบไหนนะครับ   ใช้วัสดุอะไรในการเดินสายไฟ   ในส่วนต่อมานั้นคือในเรื่องของ “วัสดุในการเดินสายไฟ” ซึ่งปัจจุบันนั้นเราจะเห็นได้ว่าวัสดุในการเดินสายไฟนั้นมีหลากหลายวัสดุ ไม่ว่าจะเป็นท่อ EMT หรือ รางวายเวย์  ที่ใช้ใช้ในการเดินสายไฟ ดังนั้นเราจะต้องรู้ก่อนว่าเราจะต้องใช้วัสดุอะไรในการเดินสายไฟ ของเรานะครับ ซึ่งแต่ละวัสดุนั้นต่างก็มีข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกัน เราควรจะรู้ก่อนนะครับว่าวัสดุแบบไหนที่เราควรเลือกใช้ ในการเดินสายไฟของเรานะครับ   ร้านวัสดุที่เราเลือกนั้นมีคุณภาพหรือไม่